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ERL in Tirol - attraktive DHH mit herrlichem "Kaiser"-Bergblick

DHH in sehr guter Lage mit herrlichem Bergblick.

Auf rund 120m² Wohnfläche (incl. anteilig Terrasse und Balkon - beide SW-Ausrichtung) lässt es sich bestens vom Alltagsstress erholen.

EG: Eingang/Diele - große offene Küche (EBK) mit Wohn- oder Esszimmer - Gästezimmer oder Büro und Gäste WC

OG: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Kinderzimmer

UG: Heizungskeller - Kellerraum - Büro/Hobbyraum mit Tageslichtfenster

Alle Böden sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Wanderwege, Radwege, Seen und die Tiroler Bergwelt sind unvergleichlich.

EnEV beträgt 38,05kWh/(m²*a) - Verbrauchsausweis - Öl

Provision in Österreich 1 BMM (Bruttomonatsmiete incl. MwSt.)


NUSSDORF am Inn - OG-Wohnung

Diese schöne im 1.OG gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet optimale Erholung vom Alltagsstress.

Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, sep. WC, Küche, Balkon und Flur sowie ein Keller sind in den 78m² optimal verteilt. In den Räumen sind Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat verlegt. Der Keller ist gemauert und hat rund 18m².

Infrastruktur ist gegeben. Schule, Banken, Einkauf, Ärzte alles vorhanden. Im nahe gelegenen Brannenburg ist die Auswahl noch größer.

Zur Autobahn sind es gerade mal 3 Min. mit dem Auto - Innsbruck/München. Wanderwege, Radwege, Badeseen uvm. sind hier bestens vorhanden.

Die Wohnung ist sofort frei. Der Energiebedarf liegt bei 206,0 kWh/(m²*a) Öl - Verbrauchsausweis.


RAUBLING - 2 Zimmer-EG-Whg. (modernisiert)

Diese attraktive 2 Zimmer EG-Wohnung liegt im Herzen von Raubling mit bester Infrastruktur. Auf rund 72 m² ist hier eine perfekte Raumaufteilung gelungen. Zudem ist das Naherholungsgebiet (Inntal - Wendelstein - Seen) sowie die Infrastruktur (Einkauf, Freizeit, Verkehrsanbindung, Schulen, Ärzte, Banken usw.) als hervorragend einzustufen. Süd-Ost-Balkon im Hochparterre-EG!

EnEV 94,11 kWh/m²*a  EA-Verbrauch  -  HZG-Öl - bei 225,-€ NBK/Hausgeld (warm)

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass alle Provisionszahlungen incl. der gesetzlichen MwSt. fällig werden.


ROSENHEIM - RMH - in einer der TOP-Lagen Rosenheims!

RH mit ca. 140 m² Grundfläche - ca. 130m² Wohnfläche - erweiterbar mit ca. 30 m² Dachausbau - 444 m² Grund!

EG renovierungsbedürftig (Bad, Küche) - OG guter Zustand - Teppichböden sind z.B. noch in allen Räumen vorhanden... (Umbaukosten - je nach Standard - sind selbstverständlich noch einzuplanen)

Keller (vollunterkellert), Terrasse, Balkon und kleiner Vorgarten

Gaszentralheizung (in 2010) sowie Kunststoff-Fenster wurden bereits erneuert!

MOMENTAN Stand:

2 Wohnungen mit sep. Eingang/ Diele – Küche – Esszimmer/ Büro/ Kinderzimmer – Wohnzimmer – Schlafzimmer – Tageslichtbad mit Wanne und WC (incl. FBH).

EG = z.Z. 3 Zimmer mit Terrasse/ OG = z.Z. 4 Zimmer mit Balkon

ÄNDERBAR z.B. als EFH:

EG: Duschbad mit WC – Küche – großes Wohnzimmer – Esszimmer

OG: Bad mit Wanne und WC – 3 Schlafzimmer – Büro

Energieausweis (Verbrauch) 132,47 kWh/(m²*a) - Gas

ROSENHEIM-Mitterfeld - modernisierte, behindertengerechte 4-Zimmer-EG Whg. - ANLAGE!!! oder später selbst einziehen...

VERMIETET! Anlage-Objekt!

Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten MFH aus dem Jahr 1986, präsentiert sich diese sehr geräumige 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit hellen Räumen im Ortsteil Mitterfeld. Die Wohnung wurde in 2015 sehr geschmackvoll renoviert und ist gut vermietet. Auf gut 127 m² Wfl. plus 3 Balkone und Gartennutzung erhalten Sie hier eine attraktiv geschnittene Wohnung, die räumlich sehr ansprechend ist. Zudem sind alle Räume mit angenehmer FBH ausgestattet.

Wohnzimmer mit Kaminanschluss - Küche – 3 Schlafzimmer/ Büros  – neues, modernes Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC – Abstellraum – KFZ-Stellplatz.

Die Räume sind im ca. 20 m² Schlafzimmer mit schönen Parkett ausgestattet, die anderen Zimmer alle mit attraktiven Fliesenböden (Terracotta).

ROSENHEIM-Oberwöhr - RMH links - Herbst 2016!

REH mit ca. 142 m² - 5 Zimmer - 2 Bäder - 1 Gäste WC - Küche - Flure in den Etagen

UG - aufgeteilt in 2 Kellerräume, sowie Hobbyraum/Büro mit Tageslicht, Technikraum - (gesamt ca. 55 m²) -

EG - Wohnzimmer, Küche, Eingang, Gäste-WC, Terrasse

OG - 2 Kinderzimmer, 1 offener Bürplatz, Tageslichtbad, Balkon

ausgebautes DG (Schlafzimmer) mit Freisitz, Tageslichtbad, Ankleidezimmer

Gastherme sowie elektrische Be- und Entlüftungsanlage.

Energieausweis EnEV 38,8 kWh/(m²*a) - Gas


ROSENHEIM-Oberwöhr - Projektiertes RMH - Herbst 2016! Provisionsfrei!

RMH mit ca. 138,24 m² - 5 Zimmer - 2 Bäder - 1 Gäste WC - Küche - Flure in den Etagen

aufgeteilt in Keller (zzgl. ca. 55 m²) - EG - OG - ausgebautes DG

Gastherme sowie Solarmodule für die WW-Bereitung oder elektrische Be- und Entlüftungsanlage ggf. alternativ gegen Aufpreis KfW55 mit Pelletsheizung

Energieausweis nach Fertigstellung


 AINDORF (zw. Obing und Eggstätt) im Chiemgau - 3-Zimmer-OG Wohnung

In einer gerade in Modernisierungsphase befindlichen 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG können Sie sich hier bestens vom Alltagsstress erholen. Auf ca. 120 m² Wfl. incl. 2 Balkonen Süd und West haben Sie praktisch rund um die Uhr Sonne (wenn sie scheint!).

2 Stellplätze und Gartenmitbenutzung incl.!

Auf den Bildern sehen Sie teilweise noch die Modernisierungsphase.

Eingang/Diele – große offene Küche (EBK) mit Wohnzimmer – Schlafzimmer – Arbeitszimmer – hochwertiges neues Bad mit Wanne, Dusche, Badschrank und sep. WC.

Die Räume sind alle neu mit hochwertigem Laminat und Fliesenböden sowie mit neuen modernen weißen Türen ausgestattet. Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden.

Eingebunden mit friedlichem Dorfcharakter, sehr hoher Freizeitwert – Chiemgau eben, mit einer Anzahl von Badeseen. Infrastruktur ist in den Nachbarorten Eggstätt, Obing oder Bad Endorf gegeben (Schulen, Bahnanschluss in Bad Endorf: M-RO-SZB, Banken, Einkauf, Ärzte, Restaurants usw.)

Zahlreiche Wanderwege, Radwege, Hartsee und viele weitere Freizeitmöglichkeiten sind möglich.

Richtung Rosenheim ca. 20 Autominuten - Autobahn ca. 20 Autominuten

sofort frei, neuwertige Ausstattung, FBH, EBK, Badausstattung, Balkone und Gartennutzung, KFZ-Stellplatz

Das Objekt ist bevorzugt an Paare und Nichtraucher zu vermieten!

Tiere (insbesondere Hunde, Katzen) sind nicht gestattet.

EnEV beträgt ca. 120,2 kWh/(m²*a) – Verbrauchsausweis – Öl

Aktuell wird eine neue WOLF Ölbrennwertkesselanlage  COB-20 installiert - dann haben wir einen noch besseren Energiewert. 

ERL/Tirol - 2,5-Zimmer-OG Wohnung in DHH

In einer modernen DHH befinden sich 2 Wohnungen mit sehr gelungenem Schnitt. Angeboten wird hier die Wohnung im 1. OG mit super breitem Balkon und herrlichem Bergblick zur wirklichen Erholung.  Auf ca. 75 m² Wfl. und der herrlichen Lage haben Sie praktisch rund um die Uhr Sonne (wenn sie scheint!).

2,5 Zimmer mit EBK, Kaminofen, FBH, toller großer Balkon, Stellplatz, ggf. Garage, dauerhaft oder als Ferienwohnung - beides bestens geeignet.

EnEV beträgt 38,05 kWh/(m²*a) – Verbrauchsausweis – Öl


ACHENMÜHLE - 2 BAU-Grundstücke geteilt 

Baugrundstück

mit insgesamt 1.660 m² Grund zu jeweils ca. 800 m²


AMERANG - 2 Zimmer Wohnung in denkmal-geschütztem Wohnhaus mit besonderem Ambiente

Außenansicht

In einem wirklich einzigartigen ruhigen MFH (denkmalgeschütztes ehemaliges Bauernhaus) befindet sich diese Etagen-Wohnung im 1. OG mit rund 63 m² Wohnfläche.

Eingang/ Diele – offene Küche – Wohn-/ Essbereich – 1 Schlafzimmer – Duschbad mit WC – KFZ-Stellplatz.

Die Räume sind mit terracottafarbenen Fliesenböden und Kork sowie mit Massiv-Holztüren ausgestattet. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt und je Zimmer separat regulierbar.

Absolut ruhig, eingebunden mit friedlichem Dorfcharakter, Infrastruktur alles gegeben (Schule,  sehr guter Freizeitwert, Banken, Einkauf, Ärzte, Restaurants, Golfclub Höslwang usw.)

Zahlreiche Wanderwege, Radwege, Badeseen sowie Ritterfeste, Konzerte und viele weitere kulturelle Veranstaltungen machen den Ort bekannt und beliebt.

DSL – sofort frei – gepflegte Ausstattung – FBH – Balkon – KFZ-Stellplatz


BAD AIBLING - LUXUS Büro-/Ärztehaus (Therapiezentrum) in TOP Lage

Außenansicht

Hier bieten wir Ihnen eine Immobilie der Extraklasse an.

Der Rohbau steht – die Raumaufteilungen können jederzeit noch verändert werden – die Lage bestens geeignet, um hier eine erfolgreiche Geschäftsidee umzusetzen.

Geplant ist/war ein Therapiezentrum, dass jedoch auch anderweitig genutzt werden kann. Siehe Grundriss.

Je Ebene finden wir auf ca. 750 m² Platz für viele kreative Möglichkeiten. Auf dem Obergeschoss ist eine Penthouse-Wohnung mit ca. 380 m² geplant. Im Untergeschoss – je nach Verfügung, entweder Souterrain-Wohnungen, Hobbyräume, Labors oder etwaige andere Möglichkeiten.

Verkauf im Rohbauzustand.


BAD AIBLING - TOP Grundstück in exponierter Lage

Grundstück

 

1.525 m² Grund, Abrisshaus, keine Bauauflagen bekannt


BERNAU - moderne 4-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen plus Garten - Bj. 2000

Wohnung mit Parkettboden

Durchdachte Raumaufteilungen mit großzügigen Wohnflächen, Fußbodenheizung in den Bädern, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, 2 Bäder mit Wanne oder Dusche, komplett unterkellert (auch die Garage), Kaminanschlüsse für Kachelofen/ Schwedenofen/ Kamin möglich, insgesamt 4 Zimmer sowie Stellplatz/-plätze und eine Garage.

Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, den nur die Anwohner nutzen.

Das Haus liegt auf einer kleinen Anhöhe mit Blick über das „Tal“ hinweg. 

EnEV 101,20 kWh/m²*a EA-Verbrauch  -  HZG-Öl


BRANNENBURG - 2-Zimmer-EG-Whg. (komplett modernisiert) mit Gartenanteil

Zimmer

Diese schöne 2 Zimmer EG-Wohnung liegt im Herzen von Brannenburg in einer gut strukturierten kleinen Wohnanlage. Auf rund 55 m² ist hier eine perfekte Raumaufteilung gelungen. Zudem ist das Naherholungsgebiet (Inntal - Wendelstein - Seen) sowie die Infrastruktur (Einkauf, Freizeit, Verkehrsanbindung, Schulen, Ärzte, Banken usw.) als hervorragend einzustufen.

EnEV 128,0 kWh/m²*a  EA-Verbrauch  -  HZG-Öl  


MARQUARTSTEIN - 1,5 Zimmer-EG-Whg.

Zimmer

Diese schöne 1,5 Zimmer EG-Wohnung liegt zwischen Burg Marquartstein und Schloss Niederfels - zwischen Hochgern und Hochplatte - mitten im Herzen des Chiemgaus. Sehr gute Infrastruktur im Ort selbst bzw. im Nachbarort Grassau (Einkauf, Freizeit, Verkehrsanbindung, Schulen, Ärzte, Banken usw.).

Südwestbalkon mit Bergblick!
Auf rund 50 m² ist hier eine perfekte Raumaufteilung gelungen.

EnEV 231,2 kWh/m²*a  EA-Verbrauch  -  HZG-Öl


MASSING bei Pfarrkirchen - DHH

Massing

Angeboten wird hier eine DHH mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem kleinen Grundstück mit rund 290 m². Die DHH befindet sich in einem top Zustand und ist mit einer sehr hochwertigen EBK (Marmor), sowie FHB in den Bädern, einer Sauna und einem Kaminanschluss mit Kaminofen ausgestattet.

Insgesamt haben wir 4 Zimmer, 1 Küche, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, Terrasse, Balkon, Flur und 1 Garage mit Stellplatz davor zu bieten.

Alle Böden mit Fliesen bzw. Parkett oder Laminat verlegt, Gas-Zentral-Heizung entspricht dem Baujahr 1999! Zudem versorgen Solarmodule die Warmwasseraufbereitung.

Alle sozialen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Massing und Umgebung vorhanden.

EnEV  137,30 kWh/m²*a  EA-Verbrauch  -  HZG-Gas


NUSSDORF am INN - DHH mit herrlichem Bergblick

Schlafzimmer

In einer gerade noch bewohnten DHH können Sie sich hier schon bald bestens vom Alltagsstress erholen. Auf 2 Ebenen mit je ca. 52 m² Wfl., Terrasse, Balkon plus ca. 36 m² ausgebautem DG. Weitere 30m² Nutzfläche im Keller/ UG bieten genügend Platz, um Ihr Heim gemütlich zu gestalten. Ein Kaminanschluss gehört ebenso zum Inventar wie eine Garage incl. Stellplatz.

Eingang/ Diele – große offene Küche mit separatem Essbereich – Wohnzimmer – Schlafzimmer – Kinderzimmer – Büro - ausgeb. DG - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, sep. WC – KFZ-Stellplatz und Einzelgarage.

Die Räume sind mit schönen neutralen Fliesenböden und Parkett sowie mit Laminat in den Schlafräumen ausgestattet.

Lage:

Eingebunden mit friedlichem Dorfcharakter, sehr hoher Freizeitwert – Berge und Badeseen, Infrastruktur ist im Nachbarort Brannenburg bestens und vor Ort tlw. gut vorhanden (Schulen, Bahnanschluss M-RO-INN, Banken, Einkauf, Ärzte, Restaurants usw.)

Zahlreiche Wanderwege, Radwege, Badeseen und viele weitere Freizeitmöglichkeiten.

Richtung Rosenheim ca. 15 Autominuten - Autobahn ca. 3 Autominuten

Sonstiges:

frei ab ca. 15.09. – Balkon und Terrasse – Garage und KFZ-Stellplatz – Kaminofen – Gartennutzung

EnEV beträgt 179,50 kWh/(m²*a) – Verbrauchsausweis – Öl


PETTING - 1,5 Zimmer Ferienwohnung Nähe Waginger See

Außenansicht

In dieser kleinen Wohnanlage (3 EH) befindet sich diese schöne 1,5 Zimmer Wohnung im 1. OG.

Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad, Balkon, KFZ-Stellplatz

Es handelt sich hier zudem um ein Niedrigenergiehaus samt Photovoltaik, Solar und Erdwärmegewinnung - deshalb

EnEV 21,21 kWh/m²*a) - diverse Energieträger

Nur für dauerhafte Anmietung als Ferienwohnung zum Eigenbedarf (keine Weitervermietung) zu vergeben.


PETTING - 2-Zimmer-Etagen-Wohnung mit ca. 72 m² und herrlichen Balkon.

Außenansicht

 

Lage absolut ruhig in reinem Wohngebiet.

EnEV 21,21 kWh/m²(*a) - Erdwärme - Solar - Wärmepumpe

Küche mit moderner EBK, Tageslicht-Bad mit Dusche, DG-Stellplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer

 


PRIEN AM CHIEMSEE  - attraktive 2-Zimmer Wohnung

Außenansicht

 

Bj. 1972 - 2-Zimmer Wohnung in exponierter Lage, top Zustand, in 2008 renoviert 

EnEV 130,46 kWh/m²*a  EA-Verbrauch  -  HZG-Öl


RAUBLING - Kleinholzhausen EFH mit schönem Garten  

Garten

Diese Immobilie hat einen besonderen Charme. In diesem EFH mit 9 Zimmern, 1 ausgebautes DG, offene Küche, 2 Bäder finden wir im 856 m² großen Garten auch noch einen wunderschön angelegten Teich. Das Haus ist teilunterkellert (für die Ölheizung und ein kleiner Abstellraum). Der Zugang ist von innen und außen möglich. 1 Garage plus Carportmöglichkeit und Stellplätzen - alles vorhanden.

Insgesamt 230 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen plus ca. 90 m² Nutzfläche im ausgebauten DG sorgen für viel Platz und Wohlbehagen im Kaminzimmer.

Das Haus wurde 1985 komplett neu aufgerichtet (vormals Bungalow) und entsprechend vergrößert.

EnEV 178,8 kWh/(m²*a) – Öl – Verbrauchsausweis

Kaminanschluss vorhanden - Heizung 2006 Brenner ern.

2 Terrassen - 3 Balkone 


ROSENHEIM - 2 Zimmer EG-Wohnung mit tollem Garten zur Mitbenutzung

Wohnraum

In einem gepflegten Mehrfamilien-Haus (ET + 4x Mieter) befindet sich diese Etagen-Wohnung im Rückgebäude im Hochparterre mit rund 70 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, EBK, Gäste-WC und Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Dazu gehört ein Gemeinschaftsgarten mit idyllischem Bachlauf und Grillplatz sowie ein KFZ-Stellplatz.

Die Infrastruktur in Rosenheim ist selbstredend - perfekt.

DSL – frei ab 01.07.2015 – gepflegte Ausstattung – provisionsfrei

Heizung in 2004 erneuert!

EnEV beträgt 78,0 kWh/(m²*a) – Öl – Verbrauchsausweis


ROSENHEIM - 3 Zimmer DG-Wohnung mit Gartennutzung

Wohnung Innenansicht

In einem gepflegten MFH befindet sich diese DG im 2. OG mit rund 90 m² Wohnfläche.

Eingang/ Diele – offene Küche – Wohn-/ Essbereich – 2 Schlafzimmer – Vollbad mit Dusche und WC – KFZ-Stellplatz.

Die Räume sind mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Eine Öl-Zentralheizung garantiert zusammen mit einem wunderschönen Kaminofen für angenehme Wärme.

Absolut zentral, zudem eine Gartenmitbenutzung mit Bachlauf, sehr gute Infrastruktur, alles gegeben (Schule, guter Freizeitwert, Banken, Einkauf, Ärzte, Restaurants usw.)

Heizung in 2004 erneuert!

EnEV beträgt 78,0 kWh/(m²*a) – Öl – Verbrauchsausweis


ROSENHEIM - Neubau - 3-Zimmer-DG Whg. mit Garten

Bad

In einer gerade fertiggestellten Neubauwohnung in attraktiver Lage mit nur 2 WE können Sie sich hier bestens vom Alltagsstress erholen. Auf ca. 110m² Wfl. plus Süd-Balkon und Gartennutzung finden Sie genügend Platz um ihr Heim gemütlich zu gestalten. Der besonders attraktive Schnitt macht die Wohnung räumlich sehr ansprechend. Zudem sind alle Räume mit angenehmer FBH ausgestattet.

Eingang/Flur – offene Wohn-Küche – 2 Schlafzimmer  – Wellness-Bad mit Wanne, Dusche und WC – KFZ-Stellplatz im Carport.

Die Räume sind mit schönen modernen hellen Eichen-Parkettböden ausgestattet. Moderne italienische Badfliesen und Kunststoff-Fenster sind selbstsprechend!

Tolle Fernsicht inclusive!

Eingebunden in einer ruhigen Wohngegend mit bestem Anschluss an die Innenstadt. Rosenheim bietet alles, was einen angenehmen Lebensstil unterstreicht:  Cafes, Fußgängerzone, Schulen, Bahnanschluss RO-M, reichliche Busrouten, Banken, Einkauf, Ärzte, Restaurants usw. - alles da!

Die umliegenden Berg- und Seenlandschaften sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Richtung Autobahn ca. 5 - 10 Autominuten

Frei ab sofort

EnEV beträgt ca. 79,6 kWh/(m²*a) – Bedarfsausweis – Fernwärme


ROSENHEIM - Neubau - 3-Zimmer-OG Whg. mit Garten

Außenansicht

In einer gerade fertiggestellten Neubauwohnung in attraktiver Lage mit nur 2 WE können Sie sich hier bestens vom Alltagsstress erholen. Auf ca. 112 m² Wfl. plus Süd-Balkon und Gartennutzung finden Sie genügend Platz, um ihr Heim gemütlich zu gestalten. Der besonders attraktive Schnitt macht die Wohnung räumlich sehr ansprechend. Zudem sind alle Räume mit angenehmer FBH ausgestattet.

Eingang/ Flur – offene Wohn-Küche – 2 Schlafzimmer  – Wellness-Bad mit Wanne, Dusche und WC – KFZ-Stellplatz im Carport.

Die Räume sind mit schönen modernen hellen Eichen-Parkettböden ausgestattet. Moderne italienische Badfliesen und Kunststoff-Fenster sprechen für sich.

Tolle Fernsicht inclusive!

Eingebunden in einer ruhigen Wohngegend mit bestem Anschluss an die Innenstadt. Rosenheim bietet alles, was einen angenehmen Lebensstil unterstreicht: Cafes, Fußgängerzone, Schulen, Bahnanschluss RO-M, reichliche Busrouten, Banken, Einkauf, Ärzte, Restaurants usw. - alles da!

Die umliegenden Berg- und Seenlandschaften sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Richtung Autobahn ca. 5 - 10 Autominuten

Frei ab sofort

EnEV beträgt ca. 79,6 kWh/(m²*a) – Bedarfsausweis – Fernwärme


ROSENHEIM - 4-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung

Garten

In einem attraktiv gelegenen MFH (1x Eigentümer, 4x Mieter) befindet sich diese Etagen-Wohnung im 1.OG des Rückgebäudes mit rund 130 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad.

Eingang/ Diele – Küche – Wohnzimmer – 3 Schlafzimmer – Gäste-WC – Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Vorraum (nicht in den m² Wohnfläche eingerechnet) – KFZ-Stellplatz – Garten.

In Ortsrandlage von Rosenheim, mit fast schon friedlichem Dorfcharakter, Infrastruktur alles gegeben (Schulen,  sehr guter Freizeitwert, Banken, Einkauf, Ärzte, Restaurants usw.)

Richtung Autobahn ca. 5 Autominuten - Rosenheim vor der „Haustür“

DSL – frei ab 01.01.2016 – gepflegte Ausstattung

Heizung in 2004 erneuert!

EnEV beträgt 78,0 kWh/(m²*a) – Verbrauchsausweis – Öl


ROSENHEIM - 4-Zimmer-EG Whg. in Stadtmitte

Wohnzimmer

In einer gerade in Modernisierungsphase (Teppiche raus - neue Holzböden rein) befindlichen 4 Zimmer-Wohnung eines harmonischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1961, können Sie sich hier bestens vom Alltagsstress erholen. Auf ca. 93 m² Wfl. plus großem Kellerraum finden Sie genügend Platz, um Ihr Heim gemütlich zu gestalten. Der besonders attraktive Schnitt macht die Wohnung räumlich sehr ansprechend.

Auf den Bildern sehen Sie noch den Alt-Zustand mit Teppichböden usw.

Eingang/ Diele/ Nische – Küche – Wohnzimmer – 3 Schlafzimmer oder Büro oder Esszimmer oder…  – Tageslichtbad mit Wanne, separates WC – KFZ-Stellplatz nach Rücksprache.

Die Räume werden mit schönen modernen Parkettböden ausgestattet. Modernisiert sind bereits die Fenster aus Kunststoff!

EnEV beträgt 119,1 kWh/(m²*a) – Verbrauchsausweis – Öl


ROSENHEIM - 4-Zimmer-EG Whg. in Mitterfeld

Zimmer mit Ofen

Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten MFH aus dem Jahr 1986 präsentiert sich diese sehr geräumige 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit hellen Räumen im Ortsteil Mitterfeld. Die Wohnung wurde in 2015 sehr geschmackvoll renoviert und ist sofort bezugsfertig. Mit nur 5 WE können Sie sich hier bestens vom Alltagsstress erholen. Auf ca. 130 m² Wfl. plus 3 Balkone und Gartennutzung finden Sie genügend Platz, um Ihr Heim gemütlich zu gestalten. Der attraktive Schnitt macht die Wohnung räumlich sehr ansprechend. Zudem sind alle Räume mit angenehmer FBH ausgestattet.

Wohnzimmer mit Kaminanschluss - Küche – 3 Schlafzimmer/ Büros  – neues, modernes Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC – Abstellraum – KFZ-Stellplatz.

Die Räume sind im ca. 20 m² großen Schlafzimmer mit schönen Parkett ausgestattet, die anderen Zimmer alle mit attraktiven Fliesenböden (Terracotta).

Gesamtfläche haben wir incl. der anteiligen Balkone ca. 140 m².

EnEV beträgt 55,9 kWh/(m²*a) – Verbrauchsausweis – NT Strom


ROSENHEIM - Projektiertes REH - Herbst 2016! Provisionsfrei!

Plan

REH mit ca. 143,76 m² - 5 Zimmer - 2 Bäder - 1 Gäste WC - Küche - Flure in den Etagen

aufgeteilt in Keller (zzgl. ca. 55 m²) - EG - OG - ausgebautes DG

Gastherme sowie Solarmodule für die WW-Bereitung oder elektrische Be- und Entlüftungsanlage ggf. alternativ gegen Aufpreis KfW55 mit Pelletsheizung

Energieausweis nach Fertigstellung


SCHNAITSEE kleine DHH mit Garten

Außenansicht

TACHERTING - 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten und Garage   

Garten

Diese Immobilie liegt mitten in einem ruhigen Wohngebiet. Im DHH-Stil mit 3 EH (EG-OG-DG) ist diese 72-m²-Wohnung sicher das Highlight des Objekts. Ein separater, nur für diese Wohnung nutzbarer kleiner Garten. Alles ist gut strukturiert und über eine Hausverwaltung geordnet. Das Haus ist unterkellert. Hier finden wir auch den überaus großen Hobby-Keller mit rund 30 m².

EnEV 123,0 kWh/m²*a EA-Verbrauch  -  HZG-Öl


TRAUNSTEIN - "An der Wartberghöhe" 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten  

Wohnraum

Diese Immobilie hat Historie und Charme zugleich. In diesem MFH mit 6 Wohneinheiten ist alles gut strukturiert und über eine Hausverwaltung geordnet. Das Haus ist unterkellert.

Eine sehr angenehme Wohngegend (An der Wartberghöhe) – solide Ausstattung – Süd-Terrasse mit Garten. 

Das in 1938 erbaute Mehrfamilien-Haus wurde in 2000 komplett saniert.

EG: Wohnzimmer – Schlafzimmer – Tageslicht-Duschbad – Flur – Küche - Terrasse

UG: Keller – Technikraum

PKW: 2 Stellplätze, die mit einem Carportdach überdacht werden dürften (Genehmigung erteilt)

Eichenparkett-Strukturböden, Fliesenböden, durchdachte Raumaufteilung mit großzügiger Wohnfläche, Einbauküche und Einbauschränke im Bad.

Jede Wohnung ist mit einem eigenen Gasofen ausgestattet, d.h. keine Gemeinkosten, sondern nur, was selbst verbraucht wird.

EnEV Bedarfsausweis 109,1 kWh/(m²*a) - Gas


ÜBERSEE am CHIEMSEE - moderne 3 Zimmer Wohnung

Badezimmer

In einem sehr schönen Drei-Familien-Haus (ET + 2x Mieter) befindet sich diese Etagen-Wohnung im 1. OG mit rund 105 m² Wohnfläche.

Eingang/ Diele – große Küche (hochwertige EBK aus Massivholzfronten und mit Markengeräten) mit Essbereich – Wohnzimmer – 2 Schlafzimmer – Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, sep. WC – KFZ-Stellplatz.

Die Räume sind mit schönen neutralen Fliesenböden und Parkett sowie mit Massiv-Holztüren ausgestattet. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. 

DSL – sofort frei – gepflegte Ausstattung – FBH – Balkon – KFZ-Stellplatz

EnEV beträgt 134,03 kWh/(m²*a) – Öl - Verbrauchsausweis