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AINDORF (Gem. Pittenhart) - 2 1/2-Zimmer-DG-Wohnung - vermietet -

Küche

2-Zimmer-DG-Wohnung plus Wohnküche (1/2) mit EBK, frei ab 01.05.2014. Nichtraucher und keine Tiere gewünscht.

In einem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich diese wunderschöne Wohnung in traumhafter und ruhiger Lage, mit Fliesen im Bad und Kork-Parkett in allen anderen Räumen.

Auf ca. 78 m² Wohnfläche, Wohn-Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtduschbad/WC, Kriechspeicher, Stellplatz - Bj 1997 heißt es einfach nur einziehen und wohlfühlen. 


AMERANG - Galerie-Wohnung im Architektenhaus

Maisonette

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit KFZ-Stellplatz. Der ehemalige Bauernhof und jetzige Mehrfamilienhaus wurde 1994 komplett modernisiert. Ein Ambiente in besonderer Umgebung. Mediterraner Innenhof - sehr gelungene Wohnungseinteilung.


AMERANG - umgebautes Anwesen - Top 3,5-Zi-Maisonette-Whg.

Außenansicht

3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon. Die Wohneinheiten befinden sich in einem denkmalgeschützten Bauernhofanbau aus 1994. Ausgezeichnet mit dem Heimatpreis.

Ca. 94 m² Wohnfläche + 6 m² Balkon + Tiefgaragenstellplatz, ggf. EBK, FBH, alle Böden mit Fliesen oder Laminat, soziale Einrichtungen, hoher Freizeitwert (Wandern, Radeln, Baden...), Banken und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Mehrere kulturelle Ereignisse übers Jahr verteilt machen auch den Ort selbst sehr attraktiv.


BAD AIBLING - 1.OG sympathische Wohnlage in kleinem MFH

Wohnzimmer

Bj. 1991 - 2-Zimmer-Wohnung - 1. OG mit TG-Stellplatz in absolut ruhiger Lage.


BAD AIBLING - 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten

Wohnraum

In dieser in 1993 errichteten Wohnanlage ist alles gut strukturiert und über eine Hausverwaltung geordnet. Das Haus ist komplett unterkellert und wurde mit Duplex-Garagen ergänzt.

Die angenehme und stimmige Atmosphäre der Wohnanlage macht die top-moderne EG-Wohnung zusätzlich attraktiv. Hausmeisterservice inclusive (Winterdienst, Treppenhaus reinigen usw.)

Die Wohnung liegt im EG und glänzt mit hochwertiger moderner Ausstattung, Süd-West-Terrasse mit Zugang zum Bachlauf. Edler Laminatboden, moderne Fliesenstrukturen, eine sehr schöne EBK, ein kleiner Flur und ein Kellerabteil runden die Wohnung perfekt ab.

EG: Wohnzimmer – Schlafzimmer – Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss – Flur – Küchenecke – Terrasse  

UG: Keller

PKW: 2 Duplex-Garagen-Stellplätze

EnEV 103,00 kWh/(m²*a) – Gas (Verbrauchsausweis)


Bad Feilnbach - 2-Zi-Wohnung mit Balkon

Wohnraum

In dieser in 1978 errichteten Wohnanlage ist alles gut strukturiert und über eine Hausverwaltung geordnet. Das Haus ist komplett unterkellert und wurde mit einer Tiefgarage sinnvoll ergänzt.

Die angenehme und stimmige Atmosphäre der Wohnanlage macht die modernisierte OG-Wohnung zusätzlich attraktiv. Hausmeisterservice inclusive (Winterdienst, Treppenhaus reinigen usw.)

Die Wohnung liegt im 2.OG die über das sehr breite und geräumige Treppenhaus bequem zu erreichen ist. Süd-West-Balkon mit Panorama-Blick in die wunderbare Bergwelt des Voralpenlandes. Neuer Laminatboden, neuer moderner Fliesenboden, neue Türen, eine schöne und praktikable EBK mit neuer Arbeitsplatte und neuem Fliesenspiegel. Ein kleiner Flur und ein Kellerabteil runden die Wohnung perfekt ab.

OG: Wohnzimmer – Schlafzimmer – Bad mit Wanne und WC – Flur – Küchenzeile mit EBK – Balkon  

UG: Keller

PKW: 1 Tiefgaragen-Stellplatz

EnEV 111,9 kWh/(m²*a) – Öl (Verbrauchsausweis)


BERNAU - moderne DG-Wohnung - Bj. 2000

Wohnraum

Hochwertige Holzböden und Treppen, Fußbodenheizung im Bad, 3 Balkone, Dachgauben, Dachfenster, komplett unterkellert, Kaminanschlüsse für Kachelofen/ Schwedenofen/ Kamin möglich, insgesamt 2 Zimmer sowie Stellplätze, Keller und Waschkeller.

Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, den nur die Anwohner nutzen.

Das Haus liegt auf einer kleinen Anhöhe mit Blick über das „Tal“ hinweg. 

EnEV 101,20 kWh/m²*a EA-Verbrauch  -  HZG-Öl


CHIEMING - EG Appartement (Anlageobjekt)

Außenansicht

1-Zimmer-Appartement in traumhafter und ruhiger Lage, Top-Zustand, derzeit gut vermietet, EG, ca. 37 m², 1 Kochküche, 1 Wohn-/Schlafraum, 1 WC/ Dusche, Terrasse, Keller, separater Waschkeller, Stellplatz - Bj 1990

EnEV 91,7 kWh/m²*a  EA-Verbrauch  -  HZG-Öl 


CHIEMING - 2-Zimmer-EG-Wohnung

Terasse

Hoher Freizeitwert, besonderer Flair, charmante Wohnung, ca. 53 m² und Hobbykeller, Terrasse, Gartenmitbenutzung, kleine Wohnanlage, sep. Waschkeller, Tageslichtbad mit Wanne, EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, KFZ-Stellplatz


CHIEMING - 3-Zimmer-DG-Wohnung

Dachgeschoss

3-Zimmer-DG-Wohnung komplett saniert und renoviert in 2013/2014.

In traumhafter und ruhiger Lage, top modernisiert mit hochwertigen Fliesen und Parkett, neuen Fenstern, elektr. Rollos uvm., ca. 69 m² Wfl., bei ca. 80 m² Nutzfläche, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad/ WC/ Wanne/ Dusche (alles neu), Balkon, Keller, Stellplatz - Bj 1973, renov. 2014


EGGSTÄTT - Neubau - DHH mit Garten

Wohnraum

DHH Neubau mit sehr gehobener Ausstattung, Holzfliesen, Haus-Staubsauganlage, UG mit Tageslicht-Büro oder Hobbyraum, EG mit Gäste WC (mit Belüftungsanlage) und Urinal, Wohnzimmer, Küche Speis, OG mit 3 Schlafräumen, 1 Top-Tageslichtbad mit zusätzlicher LED-Beleuchtung und Regendusche, ca. 141 m² plus Garage plus Stellplatz plus Balkon und Terrasse; überall Fußbodenheizung (Pelletsheizanlage) als Niedrigenergiewerthaus. Erstbezug


EGGSTÄTT - Neubau - 3-Zimmer-DG-Wohnung

Zimmer mit großem Fenster

exklusive Ausstattung auf rund 86 m² Wohnfläche

Gut geschnitten, 3-Familien-Haus, Top ruhige Lage mit Bergblick/Seeblick, zus. 3 Balkone, 1 Keller und 1 Carport-Stellplatz

EnEV Niedrigenergiewert-Haus KfW 60 EA-Bedarf,  HZG-Holzpellets

EnEV 46,96 kWh/m²*a Bedarfsausweis 


EGGSTÄTT - 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Badezimmer

Exklusive Ausstattung auf rund 108 m² Wohnfläche

Gut geschnitten, 3-Familien-Haus, gute Lage mit Bergblick, zus. 1 Balkon, 1 Keller und 1 Außen-Stellplatz

HZG-Holzpellets - EnEV 124,70 kWh/m²*a Bedarfsausweis 

zzgl. 2,38 NKM Maklerprovision incl. der gesetzlichen MwSt.


GRASSAU im Herzen des Chiemgaus - EG Wohnung

Außenansicht

Angeboten wird hier eine 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten Sondernutzungsrecht und separaten Schrebergarten ca. 300 m², BJ. 1994, ca. 92 m², EBK, Holz-Terrasse, alle Böden mit Fliesen, Parkett bzw. Laminat, Fernwärmeheizung, alle sozialen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Bus 500 m - Bahn 7 km (Übersee), Autobahn 10 km (Bernau) 

Aufteilung: 4 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne, 1 Küche mit EBK, 1 großer TG-Stellplatz, 1 Kellerabteil 6 m², 1 Hobbyraum 14 m² und Terrasse (Südwest-Ausrichtung)


KOLBERMOOR - moderne, attraktive 2-Zimmer Wohnung im EG

Wohnküche

Moderne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und Garten. Bj. 1995. Eine ruhige und trotzdem sehr zentrale Lage, machen diese Immobilie besonders reizvoll.

Auf 60 m² Wfl. incl. Terrasse + Keller + Trockenraum - Fahrradkeller + Außenstellplatz + Tiefgaragenstellplatz ist alles vorhanden, was zum Wohlbefinden beiträgt. Alle Böden mit Fliesen oder modernen hochwertigen Laminat. 


KOLBERMOOR  - modernisierte Hochparterre Wohnung mit Garten

Wohnzimmer

Bj. 1975 - 2-Zimmer EG-Garten-Wohnung in absolut ruhiger Lage.

2012 komplett renoviert


NEUKIRCHEN bei Teisendorf - EFH mit viel Spielraum

Einfamilienhaus mit Garten

EFH mit ca. 600 m² Garten und Garage sowie Stellplatz.

Gelungene Raumeinteilung allesamt mit Parkett, Laminat oder Fliesenböden ausgestattet. Im Wohn/Esszimmer-Bereich ist zusätzlich ein Kaminofen für wohlige Wärme vorhanden.

Im EG finden wir im Eingangsbereich ein Gäste WC. Ferner geht es über den Flur in die Küche, in das Esszimmer und erhöht auf einer kleinen Galerie das Wohnzimmer.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Tageslichtbad mit Wanne.

Im UG ist eine Dusche mit Waschtisch sowie der Keller und der Heizungsraum (Öl mit Tanks) aufgeteilt.

Renoviert in 2000


NICKLHEIM - DMI IMMOBILIEN DIANA MÜHLBAUER (Beratung über Fa. IMBS möglich)

Garten mit Pool

Luxus-Immobilie in Nicklheim - ca. 190 m² Wfl. mit hochwertiger Ausstattung (Granitböden, Pool, viele Extras, EBK zur Ablöse...).


OBERAUDORF - hoher Freizeitwert, attraktive modernisierte DG-Whg.

Außenansicht

Bj. 1981 - komplett renoviert und saniert in 2013;

3-Zimmer DG-Wohnung in schöner Lage, Bergblick, 2.OG, hochwertiger Ausbau, ab 01.06.2013 beziehbar, ca. 75 m² Wohnfläche (bei ca. 85 m² Nutzfläche), Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Balkon, KFZ-Stellplatz, Hausverwaltungsservice incl. Reinigung

5 Min. zum Bus, zur Bahn, zur Autobahn, zum Skigebiet, zum Wanderweg, zur Dorfmitte - optimal gelegen

 


OBERAUDORF - LUXUS EFH/VILLA

Wohnraum mit Kamin

Traumhafte Lage – traumhafte Ausstattung –

traumhaftes Interieur – traumhafte Idylle

Auf 1800 m² Grundstücksfläche liegt das in 2002 erbaute 340-m²-Haus.

Marmorböden, Granit-Arbeitsflächen, hochwertige Holzböden und Treppen, Natursteine, bis ins Detail geplante Raumaufteilungen mit großzügigen Wohnflächen, Fußbodenheizung auf allen Etagen, Tür-Kameras in allen Etagen, 3 Balkone, 2 Terrassen, 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, 1 Gäste WC mit Dusche, 1 separates WC, elegant gestaltete Ausleuchtungen der Wohnräume, 2 Hobbykeller-Räume (auch als Sauna umbaufähig), ein offener Kaminofen im EG, 8 Zimmer, eine Doppelgarage und ein Carport sowie ein großes integriertes Aquarium im unteren Wohnbereich.

Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, den nur 3 Anwohner nutzen. Privatsphäre ist gegeben.

Das Haus liegt zudem auf einer kleinen Anhöhe mit Blick über das „Tal“ hinweg. 

Lage

Das Haus liegt am südlichen Ortsrand von Oberaudorf, unweit des Luegsteinsees in sonniger Lage. Das nahe Tirol mit den beiden Gebirgsmassiven des Zahmen Kaiser und des Wilden Kaisers liegt praktisch zu Füßen. Beeindruckende Felsformationen kennzeichnen diese schöne und attraktive Bergregion in Oberbayern. Nicht umsonst sprechen wir in dieser Region vom Kaiser-Reich.

EnEV 141,31 kWh/m²*a EA-Verbrauch  -  HZG-Öl = Klasse E


OBING im wunderschönen Chiemgau

Terasse

2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse. Die Wohneinheiten befinden sich in einem 8 Parteien Haus aus 1999. 

Aufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit WC, 1 offene Küche mit EBK, 1 Wohn-/Essbereich, 1 separater Waschkeller, 1 großer TG-Stellplatz, 1 Kellerabteil ca. 6 m², 1 Süd-Terrasse


PITTENHART - im Herzen des Chiemgaus  - sehr attraktives EFH

Haus im Winter

EFH mit 164 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 762 m² Garten. Das EFH befindet sich in einem gepflegten Zustand und in einer bevorzugten und äußerst ruhigen Lage, BJ. 1999, EBK, Holz-Stein-Treppe, Terrasse und Balkon, Außenkamin, 7 Zimmer, 2 Kellerräume, 2 Kammern, 2 Bäder, Doppelgarage und Stellplatz, alle Böden mit Fliesen, Kork bzw. Laminat, Sole-Wärme-Heizschleifen, Fußbodenheizung in allen Etagen (EG-OG-UG).


RAMERBERG Bj.2008 Niedrigenergiewert-EFH 

Einfamilienhaus

RAUBLING - hochwertige, moderne 3-Zi-Etagenwohnung

Wohnzimmer

In diesem in 2005 errichteten MFH mit 6 Wohneinheiten ist alles gut strukturiert und über eine Hausverwaltung geordnet. Das Haus ist komplett unterkellert. Es herrscht eine sehr angenehme und stimmige Atmosphäre. Hausmeisterservice inclusive (Winterdienst, Treppenhaus reinigen usw.)

Die Wohnung liegt im 1. Stock (EG/ OG/ DG) und glänzt mit hochwertiger Ausstattung – West-Balkon mit garantierter Abendsonne (wenn sie scheint). Edle Parkettböden, moderne Fliesenstrukturen und –spiegel in Küche und Bad, eine sehr hochwertige EBK mit allen technischen Geräten (u.a. Siemens), ein kleiner Wirtschaftsraum und ein Kellerabteil runden die Wohnung perfekt ab.

1. OG: Wohnzimmer – Schlafzimmer – Büro/ Kinderzimmer – Tageslicht-Vollbad – Flur – Küche – Balkon

UG: Keller – Technikraum

PKW: 1 Garage, 1 Stellplatz

EnEV 72,15 kWh/(m²*a) – Gas (Verbrauchsausweis)


RAUBLING - Gewerbemischgebiet mit angrenzendem EFH

Haus mit Garage

Bj. 2004 Niedrigenergiewert-EFH mit GEWERBE-Räumen und möglicher Einliegerwohnung in exponierter Lage.


ROSENHEIM - hochwertiges Reiheneckhaus

Wohnzimmer

Bj. 1991 - permanent auf dem aktuellen Stand gehalten -

REH mit 2 kleinen Gärten (vor dem Haus und im nicht einsehbaren Innhof) - 2009 wurde das Bad komplett renoviert; auch die gesamte Immobilie wurde immer mit viel Liebe zum Detail weiterentwickelt - z.B. Marmor-Kaminofen, Carrara-Steine und brasilianischer Granit in der Terrassen-Landschaft...

EG: Garagen mit Stellplätzen davor 


ROTT am INN - gepflegte neuwertige 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Flair

Küche

Bj. 2004, 56 m² Wfl., 8 m² Nfl., 22 m² Terrasse, 80 m² abgezäunter Grund (Sondernutzungsrecht)

Gut vermietet an soliden Mieter

Schlafzimmer, Flur, offene Küche mit Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad mit Wanne und Kellerabteil.

Tiefgaragenstellplatz.


RUHPOLDING - O R I G I N A L - Landhaus 

Landhaus

Bj. 1975 - kernsaniert -

EFH mit 2 Ferienwohnungen (mit guter Frequenz - oder auch als Büro nutzbar) - 2002 wurde neue Heizung eingebaut - 2012 wurde teilrenoviert mit viel Leibe zum Detail - viele Massivholzeinbauten - gesundes Wohnklima

EFH 2 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 1 Gäste-WC, 1 EBK, 1 Wohnzimmer, 1 Stube/ Esszimmer, 1 Vollbad, alle Böden mit Fliesen, Laminat und/oder Parkett, 1 Balkon, 2 Terrassen, Keller, Werkstatt, Garage, KFZ-Stellplatz, Unterstellplätze

FeWo je 1 Schlaf-/Wohnbereich, je 1 Duschbad, je 1 kl. Kochküche, im EG mit Terrasse (1x für 2 Pers. - 1x für 3 Pers.)

Winterskigebiet - Biathlon WM - Sommerwanderwege - Wellenbad - Golfplatz u.v.m.


TRAUNSTEIN-HASLACH  3-Zimmer-Wohnungen 1 x EG / 1 x OG

je ca. 80m² in neuem Niedrigenergiewert-Haus - KfW 55

Bj. 2013, Garten, Terrasse/Balkon, je 1 Carport-Stellplatz, hochwertige Böden, Tageslichtbad, Fußbodenheizung, Wärmepumpe...


WALDKRAIBURG - A N L A G E O B J E K T  

Wohnzimmer

MEHRFAMILIENHAUS mit 8 Wohneinheiten in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage