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EFH mit 7 Zimmern in herrlicher Lage zwischen D und A - Kaiserblick inkl.


In 2000 wurde hier dieses EFH TOP saniert und renoviert. Auf über 165m ² Wfl plus Terrassen und Stellplatz, sowie eigener Quelle finden Sie hier entspannt die nötige Ruhe und Erholung vom Alltag. Ob dauerhaft oder als WE-Immobilie bewohnt, nutzen Sie dieses Haus wie Sie möchten.

Dir Grundstücksfläche beträgt 450m² zzgl. ca. 100m² landwirtschaflticher Grund (separat)

Aufgeteilt ist das Haus in EG (Whz., offene Küche, offenes Esszimmer, Gästezimmer, Wirtschafftsraum und Gäste WC), im OG mit 5 Zimmern und 2 Bädern (Sanitär und Elektro wurde in 2000 alles neu gemacht inkl. Leitungen), im DG ist die Wasseraufbereitung mittels Solar und großen Panorama-Fenstern vorhanden - ggf. wäre auch ein Ausbau möglich.

Die Ursprungsdaten des Objektes gehen bildlich dokumentiert bis auf das Jahr 1648 zurück. Das Mauerwerk hat tlw. bis zu 1mtr. dicke Außenwände. Top Fenster (samt Rolläden) und moderne Türen, sowie Schiffsböden, Fliesenböden und FBH in den Bädern, Wandheizungen (sehr gesunde und angenehme Strahlungswärme) im EG und eine zeitlos moderne EBK runden dieses Objekt sehr stimmig und harmonisch ab.

Der Energiewert liegt bei 73,9kWh / m²*a Verbrauchsausweis - Öl und Holz (Kamin/Kachelofen)

Weitere Fotos gerne auf Anfrage.

Der Verkaufspreis für dieses TOP-Objekt liegt bei 719.000,-€

Maklercourtage: 3,60% (inkl. österreichischer Umsatzsteuer) aus dem Gesamtverkaufspreis


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